02.04.2012 10:31

Днепропетровский апелляционный административный суд не собирается менять адрес

По результатам тендера между Днепропетровским апелляционным административным судом и  ООО «Научно-исследовательский проектно-конструкторский институт механизации труда в черной металлургии» 19 марта был заключен договор аренды помещения на протяжении 2012 года. Сумма аренды помещения площадью 1911,7 кв. метров составила 803 тыс. грн.

 

Помещение для апелляционного админсуда арендуется в городе Днепропетровске по проспекту имени Газеты «Правда», 29. В пересчете на квадратуру выходит, что стоимость аренды одного кв. метра офисного помещения ежемесячно обходится госбюджету в 35 грн, что гораздо ниже действующей в Днепропетровске ставки на аренду коммерческой недвижимости.

 

Указанное выше помещение арендуется  Днепропетровским апелляционным административным судом уже девятый год подряд. За это время было проведено несколько капитальных и текущих ремонтов здания. Торги были проведены на неконкурентной основе «закупка у одного участника», объяснением послужило то, что суд слишком долго находится на этом месте и изменение его местонахождения дезориентирует участников судебного процесса, которые привыкли находить суд, там, где он долгое время находился. К тому же, переезд потребует дополнительное финансирование.

 

По информации сайта «Наші Гроші» учредителем ООО «Научно-исследовательский проектно-конструкторский институт механизации труда в черной металлургии» (арендодатель) является ООО «Днипроуниверсал», в свою очередь учредителями данного предприятия являются Владимир Горб, известный как депутат Днепропетровского облсовета от «Батькивщины», и гражданка Израиля Виктория Горб, сестра известного бизнесмена Геннадия Корбана, которого считают одним из самых авторитетных специалистов Украины по корпоративным конфликтам и «профессиональным рейдером».

 

В Украине к концу февраля 2012 года  средневзвешенный уровень вакантности в бизнес-центрах класса А и В составил 7,13 %, что является минимальным показателем, начиная с 2007 года. Индекc рынка киевской офисной недвижимости за вторую половину февраля снизился на 5,04 пункта (1,4 %). В 2012 году ожидается ввод в эксплуатацию около 270 тыс. кв. м офисной недвижимости в Киеве, в т. ч. помещений класса А – 160 тыс. кв. м. В Киеве в 2011 году было введено в эксплуатацию порядка 130 тыс. кв. м, что на 20 тыс. кв. м больше, чем в прошлом году.  По мнению экспертов, период снижения уровня арендных ставок на офисную недвижимость будет кратковременным, поскольку после открытия новых БЦ в 2012-2013 годах, в этом сегменте ожидается падение предложения.

 

На начало марта 2012 года арендные ставки на офисы в БЦ составили 30-54 долларов за 1 кв. м/мес. на офисы класса А и 18-48 долларов - на офисы класса B. В целом по Украине арендные ставки на офисные помещения за первые два месяца 2012 года повысились на 2,51 % - до 15,83 долларов за 1 кв. м, на торговые помещения – на 0,79 % - до 24,24 долларов/кв. м. 

 

Напомним, что «Ощадбанк» столкнулся с противоположной проблемой, когда в результате «закупки у одного участника» для Днепропетровского областного отделения «Ощадбанка» было приобретено офисное помещение почти в три раза дороже среднерыночной цены.

ООО «Научно-исследовательский проектно-конструкторский институт механизации труда в черной металлургии» создано для оказаний услуг по аренде и лизингу недвижимости. По адресу собственности компании зарегистрировано одноименное ОАО, которое занимается  разработкой проектов для объектов промышленности, сельского хозяйства, общественных и жилых зданий. Владелец компании ООО «Днипроуниверсал», в свою очередь учредителями которого являются Владимир и Виктория Горб.

Теги: помещение для Днепропетровского апелляционного административного суда, ООО «Научно-исследовательский проектно-конструкторский институт механизации труда в черной металлургии», ООО «Днипроуниверсал», сестра Корбана Виктория Горб