07.11.2011 17:06

«ВТБ банк» владел ипотечным имуществом должника, но недолго

Большой шум в банковской и юридической среде подняло недавнее решение Высшего хозяйственного суда Украины от 19 октября 2011 года по делу об отмене регистрации права собственности «ВТБ банка» на ипотечное имущество.  Группа компания «Таргет» во всей вертикали украинских хозяйственных судов  добилась отмены регистрации «ВТБ банка» на ипотечное имущество, принадлежащее группе компаний «Таргет». «ВТБ банк», использую ипотечную оговорку, в порядке  внесудебного урегулирования зарегистрировал в Харьковском БТИ за собой право собственности на имущество, раннее принадлежащее группе «Таргет».

 

Две компании ООО «Тамира» и ООО «Ольга», входящие в группу компаний «Таргет», с целью обеспечения выполнения обязательств  третьей компанией ООО «Фирма «Тагит», которая активно кредитовалась в «ВТБ банке» на протяжении 2007-2008 гг., передали «ВТБ банку 2 в ипотеку свое недвижимое имущество. Фирма «Тагит» не вернула во время  «ВТБ банку» кредиты, в 2011 году сумма задолженности превысила 80 млн долларов. В апреле т.г. «ВТБ банк», потеряв надежду вернуть задолженность традиционным путем через взыскание денежных средств с должника, воспользовался ипотечной оговоркой, которая предусмотрена статьей 37 Закона Украины «Об ипотеке», и зарегистрировал за собой право собственности в Харьковском БТИ. Таким образом банк перекрывал задолженность по кредитным договорам на сумму эквивалентную 76 млн долларов.

 

В мае 2011 года группа компаний «Таргет» обратилась в суд с исковым заявлением об отмене регистрации права собственности за «ВТБ банком» на ипотечное имущество, а также об истребовании имущества из незаконного чужого владения. Истец, доказывая свою правоту, ссылался на недопустимость истребования долга дважды («ВТБ банк» уже раннее воспользовался судебным путем взыскания задолженности, но не преуспел на в этом – деньги не были возращены), а также был использован тот факт, что ипотечная оговорка , т.е. возможность внесудебного урегулирования задолженности, появилась в Законе «Об ипотеке» лишь с января 2009 года, а договора ипотеки были заключены до этой даты.

 

Высший хозяйственный суд Украины согласился с доводами судов первой и апелляционной инстанции, и регистрация права собственности на ипотечное имущество за «ВТБ банком» было отменено. Правовая группа «Павленко и Побережнюк», которая представляла интересы «ВТБ банка» в суде заявила, что их клиент намерен обжаловать решение Высшего хозяйственного суда Украины в Верховном Суде Украины как незаконное.

Естественно, что банкиров не устроила такая судебная практика и в банковских кругах прокатилась волна тревоги за судьбу своих ипотек, ведь большинство ипотечных договоров как и большинство проблемных и близких к проблемности кредитов была заключены как раз до января 2009 года.

 

В 2010 году общая доля проблемных и реструктуризированных кредитов украинских банков составила 56.5%, что на 6.2 процентного пункта больше, чем в 2009 году. Доля невозвратов кредитов в 2010 году существенно выросла среди корпоративных займов (15,5 %), кредитования среднего и малого бизнеса (21,1 %), кредитования физических лиц (29,6 %).

 

ПАО «ВТБ Банк» – универсальный украинский банк. По данным НБУ «ВТБ Банк» относится в группе крупнейших банковских учреждений, по итогам 1 полугодия 2011 года банк занял 6 позицию по размеру уставного капитала, 7 позицию по размеру активов и 4 позицию по размеру кредитного портфеля юридических лиц. Банк имеет развитую розничнух сеть, которая состоит из 160 точек продаж во всех областях и крупных городах Украиы. «ВТБ Банк» входит в международную финансовую группу ВТБ, 99,97% акций банка принадлежит ОАО «Банк ВТБ» (Российская Федерация), который входит в  500 самых крупных компаний мира.

 

ТГ «TARGET» начала в 1996 году с оптового магазина в городе Харькове. ТГ «TARGET» объединяет в себе 14 разнопрофильных компаний, основные виды деятельности: дистрибуция, оптовая торговля, розничная торговля продуктами питания, а также производство ТНП (приват лейбл), общепит, фармация, строительство, сфера обслуживания, брокерские и юридические услуги, логистические услуги. Среднесписочный состав сотрудников около 3500 человек. Владельцами торговой группы являются харьковские предприниматели братья Протасы.

Теги: кредитный портфель, ВТБ банк, кредитование корпоративного бизнеса, Таргет, группа компания "Таргет", ТГ «TARGET», ВТБ "Банк", ипотечная оговорка, проблемные кредиты